Avocat droit immobilier : quand et pourquoi faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier ? Toutes les réponses sont sur Juridys.fr

Mercredi 22 octobre 2014

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L’avocat spécialisé dans le droit immobilier

L’avocat spécialisé dans le droit immobilier

Le droit immobilier fixe des lois et des règles dans les rapports entre copropriétaires, syndics et syndicats de copropriétaires, bailleurs et locataires, vendeurs de biens et acquéreurs et promoteurs.

L’avocat spécialisé en droit immobilier est donc à même d’intercéder pour le demandeur dans ces différents champs d’action notamment concernant le droit de la copropriété, le droit locatif, celui de la vente ou de la construction.

Quel est le champ d’action de l’avocat spécialisé en droit immobilier ?

Un contrat de location, un acte de transaction ou tout document officiel doit être libellé dans le respect le plus strict de la réglementation. Les compétences de l’avocat établissent des bases solides afin de divulguer les informations nécessaires.

L’avocat peut vous conseiller en amont, c’est-à-dire avant toute prise de décision importante qui concernerait la vente ou l’achat, la construction, le recouvrement de loyer, la rédaction d’un bail, par exemple. Grâce à sa maitrise de la législation immobilière qui change souvent et se complique en permanence, il pourra vous orienter.

Il peut bien entendu aussi intervenir dans des situations dites d’urgence lorsqu’un conflit vous oppose à votre locataire, à votre constructeur ou encore à votre copropriété. Il va très vite pouvoir établir le bilan du contexte et mettre au point une stratégie qui vous permettra de vous extirper de cet état de fait.

Pourquoi faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier ?

L’avocat constitue un allié précieux qui évite bien des désagréments ou qui vous accompagne dans votre recherche de solution grâce à toutes ses compétences.

Les avocats spécialisés dans le droit immobilier possèdent parfaitement l’expertise leur permettant d’intervenir sur différents points avec précision et dans l’esprit de la défense de vos intérêts.

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    Questions juridiques (13)

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    • francis

      Ma compagne a divorcé il y a 3 ans et était marié sous le régime de la communoté , son ex mari est promoteur dans le partage m’a compagne à eu 3 appartements dont un ou il y a des problèmes d’infiltrations d’eau par un mur adossé au terrain son voisin qui a acheté l’appartement d’ côté à aussi les mêmes problèmes. La question : est ce que ma compagne a t elle une responsabilité pour les frais des travaux que cela engendre cette rentrée d’eau qui semblerait être du à une malfaçons du à son ex mari .
      Merci pour votre réponse qui soulagerait peut être l’esprit de ma compagne
      Sincères salutations

    • Nadiejda

      Bonjour
      J’ai donné conge à mon locataire pour reprise de l’appartement ( vide) pour y habiter via un huissier
      Mon locataire me signifie son départ , préavis de 3 mois, lettre recommandée avec accusé de réception.
      Ma question: le délais de préavis est bien de 3 mois à réception du recommandé ?
      et non pas à la date de l’expedition, c.a.d. à la date de départ du recommandé ,
      comme il le souhaite Merci de me répondre par écrit , SVP.
      D’avance merci
      Bien cordialement

    • mireille

      mon locataire n a pas viré sur lon compte le montant du loye le ne peut pas le joindre ni il répond au telephone ni quand je tape a la porte ni a ma lettre recommandee que dois je faire merci de vos conseils

    • Chataoui

      Bonjour,

      Mon propriétaire a déclaré que pendant un moment je ne paye pas le loyer ce qui n’est pas vrai.
      Cela fait 40 ans que je suis locataire et je n’ai pas de preuve que j’ai payé à part retirer tout les relevé de compte à la banque (ce qui porte un coût très important).
      Dès lors le juge a ordonné une exclusion immédiat avec une amande d’environ 7000 euros au total d’indemnité de non paiement du loyer.
      Est ce plus avantageux pour moi de faire appel, voire avec la banque de me retirer les relevés de compte ou est ce qu’il y a une autre solutions me permettant de prouver le paiement de tout les mois depuis que j’ai habité.

      Bien cordialement,
      Chataoui

    • Philippe

      Bonjour,
      Je cherche un conseil urgent!svp.Voilà nous avons signé mon ami et moi un compromis de vente le 6 mars 2014 et il y a 2 semaines mon amie m’apprend qu’on se séparé et qu’elle ne veut plus de la maison.Sauf que l’agence nous dit que nous allons payez les 10 % de clause pena le soit 20 000€ pour les vendeurs et 10000€ pour l’agence.nous n’avons pas encore signé d’offre de prêt qui devait être remis ce dimanche 20 avril(soit 45 jours).ma question est la suivante,est ce que le contrat devient caduc du fait de la separation ,?On nous pousse à acheter la maison et a la revendre apres ?mais mon amie comme moi voulons nous séparer pas acheter une maison et vivre ensemble!merci si vous pouvez m’aider sachant que l’on voit le notaire demain,et j’ai peur que lui aussi nous incite parce que c’est le notaire de l’agence.
      Cordialement.
      Philippe

    • pascale

      bonjour
      Possédant une villa en viager depuis 25ans je désirerais la vendre ,mais le propriétaire n’est pas d’accord .Je pensais le faire sans son accord, en ne réclamant sur la vente que les loyers que j’ai versé, sachant que le futur acheteur reprenait le versement mensuel du loyer »
      Est ce possible ? que me conseillez vous ?
      merci d’avance

    • willy

      bonjour je voudrais savoir comment je pourrais faire pour recuperè la part des terrains qui me revient,ma mere a un grand terrain ou elle vie actuellemen ,mes deux soeur ont pris chacune une partie et ont construie dessus a ce jour impossible de recuperer ma part d autemps plus l une d elle loue la maison sans me donner un centime en a t elle le droit? merci par avance de votre reponse.

    • Christine

      Je suis en location Vendée Logement. Actuellement ils font des travaux de réhabilitation dans mon logement (intérieur/extérieur). Seulement ils enlèvent des attraits que j’avais trouvé intéressants quand j’ai loué il y a 10 ans (baignoire, haies qui cachaient les vis à vis devant…). Je voudrais savoir si je peux émettre une réclamation étant donné que tout ce que j’aimais a été retiré sans mon consentement ? Ils disent qu’ils veulent que tous les 20 logements du quartier doivent être identiques et que c’est pour ça qu’ils changent tout. Ont-ils le droit de faire ça ? De plus ces changements vont entraîner une augmentation très conséquente et les ouvriers en travaillant ont cassé des objets qui m’appartenaient (claustras, caillebotis…).
      Merci de me faire savoir ce que je peux faire ? Je pensais bloquer le loyer chez Huissier tant que je ne serai pas remboursée des dégâts. Qu’en pensez-vous ?
      Merci par avance

    • Richard

      AYANT VENDU MON APPARTEMENT DE RESIDENCE PRINCIPALE 130 000 EUROS
      EST CE QUE JE DOIS REMBOURSER LE MONTANT DES PRETS ,SOIS 41000 EUROS .
      SACHANT QUE J’ACHETE UN APPARTEMENT . RESIDENCE PRINCIPALE DE 55 000 EUROS ? MERCI DE VOTRE REPONSE.

    • jean francois

      L’application de l’article nouveau L442-9 du code de l’urbanisme
      La caducité prevue par ce nouvel article s’applique t elle aux regles d’urbanisme contenues dans un cahier des charges ( il n’y a pas de reglement) d’un lotissement approuvé par le Prefet en 1967 sachant que 10 ans aprés l’arrété de lotir le lotissement était couvert par un POS et que les colotis n’ont pas demandé le maintien de ces regles ?

    • franck

      Bonjour en 2002 je loue un appartenant avec une caution financé par solendi et versé directement a l’agence.en octobre 2003 je quitte cette appartenant après l’État des lieux le bailleur me confirme qu’il va leur renvoyer la caution.mais en septembre 2014 on me réclame la caution sois disant non restituer par le bailleur. 11 ans après et cette agence a fermer en 2007.que dois je faire?merci

    • Nora

      Bonjour,
      Je suis locataire d’une moitié d’une grande maison qui a été divisé en deux.
      Un grillage servant de clôture sépare le jardin de devant, les deux salons et les deux cuisines sont séparés par une cloison qui sonne creux et la terrasse située à l’arrière de la maison est séparée par un mur mesurant 1m75 de hauteur et n’allant pas jusqu’au bout, seul un arbre sépare cette fin de mur et les combles ne sont pas séparés non plus.
      Ma question est de savoir si ces séparations sont aux normes puisqu’en fin de compte nous pouvons passer de l’une à l’autre maison sans problèmes.
      En second lieu, mon autre problème est qu’une MAM (maison d’assistantes maternelles) compte s’installer dans l’autre partie de la maison accueillant ainsi 16 enfants.
      Ai-je le droit à un recours afin d’empêcher cette MAM de s’installer?
      Je vous remercie par avance de votre réponse.

    • nathalie

      Est ce que ma propriétaire a le droit de refuser que je fasse intervenir un ébéniste pour des réparations sur une porte et une table de bar pour le faire elle même en me prenant la totalité de la caution? L’appartement a été mis en gérance par une agence immobilière après que je sois rentrée dans les lieux. A qui m’adresser? la propriétaire ayant refuser de répondre à mes nombreux appels , et l’agence me disant que je dois voir avec elle car,1) il n’y a pas eu d’état des lieux , car on n’ avait à l’époque pas pu s’entendre sur l’état des lieux qu’elle voulait faire,2) je suis passée directement avec elle pour la location suite a une annonce sur « Le bon coin »

      A savoir: je suis au RSA et que c’est le FSL qui a réglé la caution de 450€ et « qui doit être rendue au locataire »selon le règlement FSL du CG de l’Isère.

      L’état des lieux « oral » était le 3 septembre dernier. Depuis ma propriétaire est injoignable sur ces deux téléphones. elle a même été à la gendarmerie pour porter plainte contre moi pour harcèlement et propos malveillants , si je l’appelais encore 1 fois. Je n’ai pas eu de propos malveillants elle a les enregistrements de mes messages, si elle les a conservés.

      (La porte et la table de bar étaient exposées dans une cave et elles ont gonflées en bas sur 15 cm par les inondations des caves à 2 ou 3 reprises.

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